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Comme beaucoup de vos amis, vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, parce que vous rentrez dans une maison de retraite. Avez-vous pensé à la vente en viager ? Non seulement vous pouvez continuer à vivre dignement jusqu’à la fin de vos jours, grâce à une somme d’argent versée mensuellement, mais en plus vous savez que votre bien est entre de bonnes mains. Pour cela, il vous suffit de vous adresser à des notaires ou à des agences immobilières pour être inscrit sur leurs listes d’annonces viager.

Vendre en viager, oui, mais comment ?

La vente viagère est très peu connue dans le monde de l’immobilier. Pourtant c’est une transaction parfaitement fiable et très sérieusement encadrée par les lois. Le but étant de protéger aussi bien le vendeur, soit le crédirentier, que l’acheteur, soit le débirentier.

Les avantages pour la personne âgée qui met son bien en vente

Si le vendeur vend sa maison ou son appartement en viager occupé, il perçoit une rente tout en occupant les lieux, sans avoir à payer les impôts fonciers. Les rentes qu’il perçoit subissent un abattement fiscal de 70 % si le crédirentier est âgé de plus de 69 ans. De plus, si l’acheteur ne paie plus les rentes, le vendeur récupère son bien en totalité, sans devoir rembourser le débirentier.